Ejemplo simple de TIR | Valores presentes | Regla de la TIR

Utilizar el Función TIR en Excel para calcular la tasa interna de rendimiento de un proyecto. La tasa interna de rendimiento es la tasa de descuento que hace que el valor actual neto sea igual a cero.



Ejemplo simple de TIR

Por ejemplo, el proyecto A requiere una inversión inicial de $ 100 (celda B5).

1. Esperamos una ganancia de $ 0 al final del primer período, una ganancia de $ 0 al final del segundo período y una ganancia de $ 152.09 al final del tercer período.

Flujo de caja

Nota: la tasa de descuento es igual al 10%. Ésta es la tasa de rendimiento de la mejor inversión alternativa. Por ejemplo, también podría poner su dinero en una cuenta de ahorros a una tasa de interés del 10%.

2. El correcto Fórmula NPV en Excel usa la función VAN para calcular el valor presente de una serie de flujos de efectivo futuros y resta la inversión inicial.

Valor presente neto

Explicación: un valor actual neto positivo indica que la tasa de rendimiento del proyecto excede la tasa de descuento. En otras palabras, es mejor invertir su dinero en el proyecto A que poner su dinero en una cuenta de ahorros a una tasa de interés del 10%.

3. La siguiente función TIR calcula la tasa interna de retorno del proyecto A.

Función TIR en Excel

4. La tasa interna de rendimiento es la tasa de descuento que hace que el valor actual neto sea igual a cero. Para ver esto claramente, reemplace la tasa de descuento del 10% en la celda B2 con el 15%.

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Valor presente neto de 0

Explicación: un valor actual neto de 0 indica que el proyecto genera una tasa de rendimiento igual a la tasa de descuento. En otras palabras, ambas opciones, invertir su dinero en el proyecto A o poner su dinero en una cuenta de ahorros de alto rendimiento a una tasa de interés del 15%, producen un rendimiento igual.

5. Podemos comprobar esto. Suponga que pone $ 100 en un banco. ¿Cuánto valdrá su inversión después de 3 años a una tasa de interés anual del 15%? La respuesta es $ 152.09.

Interés compuesto

Conclusión: se puede comparar el desempeño de un proyecto con el de una cuenta de ahorros con una tasa de interés igual a la TIR.

Valores presentes

Por ejemplo, el proyecto B requiere una inversión inicial de $ 100 (celda B5). Esperamos una ganancia de $ 25 al final del primer período, una ganancia de $ 50 al final del segundo período y una ganancia de $ 152.09 al final del tercer período.

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1. La siguiente función TIR calcula la tasa interna de rendimiento del proyecto B.

Tasa interna de retorno

2. Nuevamente, la tasa interna de rendimiento es la tasa de descuento que hace que el valor actual neto sea igual a cero. Para ver esto claramente, reemplace la tasa de descuento del 15% en la celda B2 con 39%.

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Explicación: un valor actual neto de 0 indica que el proyecto genera una tasa de rendimiento igual a la tasa de descuento. En otras palabras, ambas opciones, invertir su dinero en el proyecto B o poner su dinero en una cuenta de ahorros de alto rendimiento a una tasa de interés del 39%, producen un rendimiento igual.

3. Podemos comprobar esto. Primero, calculamos el valor presente (pv) de cada flujo de efectivo. A continuación, sumamos estos valores.

Suma de valores presentes

Explicación: en lugar de invertir $ 100 en el proyecto B, también podría poner $ 17.95 en una cuenta de ahorros por 1 año, $ 25.77 en una cuenta de ahorros por 2 años y $ 56.28 en una cuenta de ahorros por tres años, a una tasa de interés anual igual a la TIR. (39%).

Regla de la TIR

La regla de la TIR establece que si la TIR es mayor que la tasa de rendimiento requerida, debe aceptar el proyecto. Los valores de la TIR se utilizan con frecuencia para comparar inversiones.

1. La siguiente función TIR calcula la tasa interna de rendimiento del proyecto X.

TIR

cómo calcular el valor presente en Excel con diferentes pagos

Conclusión: si la tasa de retorno requerida es igual al 15%, debe aceptar este proyecto porque la TIR de este proyecto es del 29%.

2. La siguiente función TIR calcula la tasa interna de rendimiento del proyecto Y.

TIR más alta

Conclusión: en general, una TIR más alta indica una mejor inversión. Por lo tanto, el proyecto Y es una mejor inversión que el proyecto X.

3. La siguiente función TIR calcula la tasa interna de rendimiento del proyecto Z.

Flujos de caja bajos

Conclusión: una TIR más alta no siempre es mejor. El proyecto Z tiene una TIR más alta que el proyecto Y, pero los flujos de efectivo son mucho más bajos.

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